News alert La ce trebuie să fii atent când construiești în regie proprie

Toată lumea este tentată să își ridice o casă în regie proprie pentru că, și specialiștii recunosc,  acest demers reduce cheltuielile și cu 30 la sută. Cu toate acestea, lucrurile implică și câteva riscuri deloc de ignorat:

1.      Atenție la mâna de lucru. Dacă folosești lucrători particulari, luați cu ”ziua”, ai riscul de a fi amendat de ITM pentru muncă “la negru”.  (Să zicem că îți chemi niște prieteni să te ajute. Dacă ai ghinionul ca fix atunci să îți bată la poartă ITM-ul, pregătește-te să plătești niște sume uriașe pentru fiecare muncitor fără contract pe care îl vor găsi pe șantier)

2.      Dacă nu ai nici măcar unul sau doi oameni specializați, nu vei putea obține o calitate ridicată pentru construcția ta. Este puțin probabil ca o persoană fizică să știe să realizeze corect armări de grinzi/centuri, să toarne beton, lucrări de zidărie, lucrări de dulgherie, instalații electrice/sanitare/termice etc.;

3.      Dacă, Doamne ferește!, pe șantierul tău se petrece un accident major, fii pregătit să plătești despăgubiri familiei ca orice alt angajator;

4.      Dacă vin în control reprezentanții Inspectoratului de Stat în Construcții (ISC), este de ajuns să iți ceară doar câteva acte:

–      decizii de numire Diriginte de Șantier sau Șef de șantier;

–      declarațiile de performanță pentru materialele puse în operă;

–      documente de recepție materiale;

–    trasabilitate armatură;

–  proceduri de lucru pe timp friguros;

Fii sigur că te vor amenda atât pe tine ca beneficiar cât și pe Dirigintele de Șantier / Responsabil Tehnic cu Execuția (RTE);